T4 BEGLES

Bègles, entre la Mairie et les boulevards dans une résidence constituée de deux bâtiments et hébergeant 76 logements, venez visiter ce bel appartement T4 de 93 m² habitables, au Troisième étage (avec ascenseur).  Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour-cuisine de 40 m² ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, de trois chambres ouvrant sur un balcon, de deux salles d’eau dont une avec wc, et d’un wc indépendant. Conforme à la norme BBC-RT 2012-20%, il est doté d’un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol. L’arrêt du Trams C « La belle rose » est distant de 800 m et les commerces de proximité sont à 5 minutes, à pied. Les charges seront de 170 euros par mois et la taxe foncière de 1 800 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Frais de notaire offerts! Disponible avril 2025.

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Référence : 62
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambres : 3
Etage : 4 ème
Ascenceur : oui
Surface habitable : 93 m²
Stationnement : Parking
Places en Extérieurs : 2
Surface terrasse : 23 m²
Accessibilité handicapée : oui
Chauffage : Individuel Gaz
État général : Neuf
Année de construction : 2025
En copropriété : oui
DPE : Non Renseigné
GES : Non Renseigné
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Bien en copropriété de 76 lots
Charges courantes : 2040 € / an
Pas de procédures en cours

Chambre 1 : 12.25 m²
Chambre 2 : 9.6 m²
Chambre 3 : 11.61 m²
Dégagement : 4.73 m²
Entrée : 4.04 m²
Salle d'eau 1 : 6.51 m²
Salle d'eau 2 : 2.78 m²
Séjour-cuisine : 39.95 m²
WC : 1.2 m²